"Hanau ist in den letzten Jahren aufgeblüht.
Das macht die Stadt attraktiv. Warum sonst wären wohl seit 2010 mehr
als 10.000 Menschen hierher gezogen?"
 

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wohnung in passau kaufen

WOHNEN IN HANAU: EINE GUTE IDEE

Idylle trifft Urbanität 

Mehrere Metropolen in der Nähe

Feierabend! Glücklich biegen Sie ab in den Ahornweg, parken Ihren Wagen in der Tiefgarage des AMADEUS thirtyone. Die Einkäufe haben Sie auf dem Weg erledigt. Jetzt bringen Sie alles mit dem Aufzug direkt vor die Tür Ihrer neuen Eigentumswohnung. Ihr Partner öffnet schon die Türe.  

Erstmal alles verstauen, dann ein Kaffee. „Lass uns rausgehen auf den Balkon!“ Pläne für den Abend schmieden. Ein romantischer Spaziergang durch den Park von Schloss Wilhelmsruh? Oder ein Kinoabend in Hanau? Oder doch noch einmal nach Frankfurt für eine aufregende Nacht, Hochkultur in der Oper und anschließend einen Drink in einer guten Bar? Sie schauen sich in die Augen. Sie stoßen an. Sie genießen. Sie leben. Mit dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung in AMADEUS thirtyone haben Sie alles richtig gemacht.

Feierabend! Glücklich biegen Sie ab in den Ahornweg, parken Ihren Wagen in der Tiefgarage des AMADEUS thirtyone. Die Einkäufe haben Sie auf dem Weg erledigt. Jetzt bringen Sie alles mit dem Aufzug direkt vor die Tür Ihrer neuen Eigentumswohnung. Ihr Partner öffnet schon die Türe.  

Erstmal alles verstauen, dann ein Kaffee. „Lass uns rausgehen auf den Balkon!“ Pläne für den Abend schmieden. Ein romantischer Spaziergang durch den Park von Schloss Wilhelmsruh? Oder ein Kinoabend in Hanau? Oder doch noch einmal nach Frankfurt für eine aufregende Nacht, Hochkultur in der Oper und anschließend einen Drink in einer guten Bar? ie schauen sich in die Augen. Sie stoßen an. Sie genießen. Sie leben. Mit dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung in AMADEUS thirtyone haben Sie alles richtig gemacht.

MEHR INFORMATIONEN

KOMMEN SIE ZUM TAG DER OFFENEN TÜR!

Jeden Samstag von 10 bis 14 Uhr in unserem Verkaufsbüro im Ahornweg 6 in 63452 Hanau.

KOMMEN SIE ZUM TAG DER OFFENEN TÜR!

Jeden Samstag von 10 bis 14 Uhr in unserem Verkaufsbüro im Ahornweg 6 in 63452 Hanau

©2021 allmyhomes GmbH

Begehrte Innenstadtlage

Hanaus Vorteile: Kurze Wege

Über 10.000 neue Einwohner in den letzten 7 Jahren. Die 100.000-Einwohner-Marke wird bald geknackt. Hanau ist attraktiv als Wohnort - auch für Pendler. Ein Drittel der Berufstätigen pendelt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln täglich zwischen Hanau und Frankfurt.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen 

WE 18 – Erdgeschoss

Nachdem Sie sich lange um ein Einfamilienhaus gekümmert haben, wünschen Sie sich jetzt ein kleineres Heim? Wohnung 18 überzeugt Sie mit bodentiefen Fenstern und einer weitläufigen Terrasse. 

WE 49 – 2. Etage

 Einfach herrlich, so viel Platz zu haben! In Wohnung 49 fühlt sich Ihre ganze Familie rundum wohl. Ein gemütlicher Balkon, viel Raum zum Spielen und eine hochwertige Ausstattung erwarten Sie.     

WE 59 - 3. Etage

Das perfekte Nest für glückliche Paare: Sowohl stilvoll als auch gemütlich empfängt Sie Wohnung 59 mit ästhetischer Ausstattung und großen Fensterfronten, die Ihr neues Zuhause angenehm lichtdurchflutet machen. 

* Beim Absenden des Formulars erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

3 Zimmer

86,80 m2

eigene Terrasse

provisionsfrei

375.000 €

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4 Zimmer

 139,20 m2

eigener Balkon 

provisionsfrei

755.000 €

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3 Zimmer

90 m2

eigener Balkon

provisionsfrei

462.000 €

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Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie mehr Informationen!

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Passau schließt jeder schnell ins Herz. Die 3-Flüsse-Stadt an Donau, Inn und Ilz verzückt ebenso mit grüner, idyllischer Lage wie mit städtischem Treiben. Die vielen Studierenden machen Passau zu einer modernen City, die für den ein oder anderen Trend verantwortlich ist. 

Hier spazieren Sie durch die wunderschöne barocke Altstadt, genießen exklusive Restaurantbesuche und bummeln durch niedliche Lädchen. Zieht es Sie in die weite Welt, sind Sie im Nu in München, Wien, Nürnberg oder Regensburg. auers ist in begehrter Passauer Innenstadtlage beheimatet. Von hier aus sind die Wege kurz: Shopping, Cafés und Bars erreichen Sie fußläufig und auch die ÖPNV-Anbindung könnte nicht optimaler sein. 

Kurze Wege dank guter Lage

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Baufortschritt in Passau

Sie finden auers genauso spannend wie wir? Die Aufnahmen der Baustelle aktualisieren sich alle 15 Minuten. So erhalten Sie – fast in Echtzeit – ein originalgetreues Bau-Update und können auers beim Wachsen zu sehen. 

ZUM KONTAKTFORMULARANFRAGE SENDEN

Kontakt

Zimmer
3–4

Wohnfläche
85–169 m² 

Preise ab 
375.000 €

Jeder ist willkommen: Mit 3–4 Zimmern auf 85–169 m² bietet auers für jeden Lebensentwurf eine passende Wohnung. Für Stil und Gemütlichkeit sorgen die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Architektur. Die bodentiefen Fenster lassen stets Sonne und Licht in die Räume. Ruhe finden Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse. Auch die Lage ist einfach traumhaft: Ärzte, Kitas, der Bahnhof, der Innenstadtkern – alles ist fußläufig erreichbar. 

Werden Sie jetzt Teil von auers. Wir freuen uns auf Sie! 

Eine Gemeinschaft in der Stadt 

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Eine Gemeinschaft 
mitten in der Stadt 

wohnung

in passau


kaufen

Vergleichbare Projekte werden in der Region in den nächsten Jahren nicht zum Kauf angeboten. 

builing progress image

Sie finden auers genauso spannend wie wir? Auf dem Foto sehen Sie ein Bau-Update des Projektes, Stand: Ende November 2020. 

Vergleichbare Projekte werden in der Region in den nächsten Jahren nicht zum Kauf angeboten. 

7 Gründe für eine Wohnung in auers

1. Endfällige Zahlung: 
Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst bei Wohnungsübergabe, mehr Sicherheit für Käufer

2. Kostenbewusst: 
günstige Anschaffungskosten ohne Baukostenrisiko, geringer Unterhalt (Hausgeld), gemeinschaftliche Kosten werden geteilt 

3. Instandhaltung/Reparaturen: 
übernehmen Hausmeister/Verwaltung, Auslagen durch Hausgeld für gewöhnlich gedeckt

4. Immobilie für alle Lebensphasen: 
geeignet für junge Familien, Best Ager und Senioren

5. Langfristig denken: 
Eigentumswohnungen bleiben Ihr Zuhause bis ins hohe Alter – sorgenfrei, entspannt und ohne großen Aufwand genießen

6. KfW-Effizienz­haus 55: 
Maximale Kredit- oder Zuschuss­höhe je Wohneinheit: 120.000 Euro mit 15 % Tilgungs­zuschuss oder 18.000 Euro Investitionszuschuss

7. Top-Innenstadtlage: 
Zu Fuß erreichbar sind Ärzte, Krankenhaus, ÖPNV/Hbf, Universität, Gastronomie, Kultur und Sehenswürdigkeiten

Effektive Wertanlage mit Steuervorteilen

Immobilien eignen sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wertsteigerung im Laufe der Jahre bietet Schutz vor Inflation und sichert Ihr Vermögen. Eine Finanzierung ist dank Niedrigzins so günstig wie nie. Ein langfristiger Sollzins lässt sich steuerlich absetzen. 

Eigentümer nutzen Steuervorteile bei der jährlichen Steuererklärung. Bayern bzw. Passau punkten zusätzlich mit der niedrigsten Grunderwerbssteuer Deutschlands. 

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WE 49 – 2. Etage   

WE 18 – Erdgeschoss

WE 59 - 3. Etage

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erfahrene Experten
provisionsfrei

5 Gründe für eine Wohnung in auers

1. Top-Innenstadtlage: 
fußläufig erreichbar sind Ärzte, Krankenhaus, ÖPNV/Hbf, Universität, Gastronomie, Kultur und Sehenswürdigkeiten

2. Kostenbewusst: 
günstige Anschaffungskosten ohne Baukostenrisiko, geringer Unterhalt (Hausgeld), gemeinschaftliche Kosten werden geteilt 

3. Instandhaltung/Reparaturen: 
übernehmen Hausmeister/Verwaltung, Auslagen durch Hausgeld für gewöhnlich gedeckt

4. Immobilie für alle Lebensphasen: 
geeignet für junge Familien, Best Ager und Senioren

5. Langfristig denken: 
Eigentumswohnungen bleiben Ihr Zuhause bis ins hohe Alter – sorgenfrei, entspannt und ohne großen Aufwand genießen

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KfW 55
Förderung möglich

Wohnungsübergabe
endfällige Zahlung